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レンガ張り

家を購入する場合には、通常は一戸建て住宅の購入か分譲マンションの購入を行うことになる。
不動産の販売環境については、日々状況が変わっており、分譲マンションについてもその状況は今後も変化していくと見込まれる。
これらの物件の変化としてあるのが、地価の価格変動である。
地価が上がれば物件の価格も上がり、下がれば物件の価格も下がることになる。
今後の見込みとしては、特に東京都の都心部や湾岸部では、人気が集まる傾向があり、価格の上昇が見込まれている。
また、消費税など税率の影響や、補助制度の影響などもある。
消費税増税前には、駆け込み需要で需要が上がり、その影響により価格も上がる場合がある。
今後の見通しとして、再増税が近づくと需要の上昇が見込まれる。

分譲マンションを購入する場合には、できるだけ安く買うために注意することがいくつかある。
まずは、消費増税への見極めがある。
消費税があがることが、本体価格の上昇や、様々な手続きへの手数料の上昇などにより、価格が上がることになる。
しかし、増税前では駆け込み需要が起き、購入希望者が増えるため、それによりマンションの価格が上がる傾向がある。
逆に、増税後はこれらの価格上昇が発生するが、需要の落ち込みにより価格が下落するケースもある。
その為、これまでの傾向から、安く購入するためには見極めへの注意が必要になる。
また、金利面への注意も必要になる。
通常は住宅ローンを組んでの購入になるため、利率の低い時に組むこともポイントになる。